Maison/Villa avec vue mer à Royan de 132m2

L’AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), à seulement 350 mètres de la PLAGE et de l’animation (restaurants, casino) de PONTAILLAC, une MAISON de CHARME avec belle échappée MER.
Édifiée dans le premier tiers des années 1900, cette lumineuse MAISON de 102m2 habitables, saura vous séduire par sa situation et ses prestations.
Depuis un spacieux hall d'entrée avec dressing et placard sous escalier, vous accèderez à une agréable pièce de vie traversante.
Côté « Bow-Window », la pièce de vie vous offre une belle échappée mer. Côté jardin, la grande baie vitrée à galandage permet à la belle saision une communication aisée entre intérieur et extérieur.
Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée accède également grâce à une baie à galandage à la terrasse en bois, agrémentée de spots pour prolonger les longues soirées d'été.
A l'étage, le palier dessert une première chambre ouvrant sur une terrasse de près de 10m2 avec VUE SUR MER et carrelets. Côté jardin la seconde chambre de l'étage, avec placard, dispose également d'une terrasse privative de plus de 6m2 avec une jolie vue sur l'Hotel du Golf de Royan. Un bureau avec aperçu mer, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau.
Une dépendance de 30m2, composée de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC, fait face à la maison. Cet espace vous permettra de recevoir amis et famille tout en respectant le rythme de vie de chacun.
Une seconde dépendance de 13m2 avec arrivée d'eau est aujourd'hui à usage de buanderie / remise.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par la chaudière au gaz-de-ville.
Il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Pour toute information complémentaire concernant ce bien, rare à Pontaillac et proposé à la vente par l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, SPÉCIALISTE VUE MER, nous vous invitons à prendre contact au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com