Maison/Villa à Autres communes de 175.06m2

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Située à 20 MINUTES des PLAGES (18 km de ROYAN et 20 km de SAINTES), dans un HAMEAU habité à l’année, sur un terrain de 349m2 LONGERE de CARACTERE de la fin du XIXème siècle développant plus de 170m2 habitables. La MAISON PRINCIPALE développe plus 125m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (piano, réfrigérateur) avec cheminée, suite parentale avec salle d’eau et wc ouvrant sur jardin, salle d’eau, wc séparés, cellier. A l’étage : pièce palière / loisir, chambre, suite comprenant chambre, salle de bains avec wc. Un APPARTEMENT en DUPLEX d’une surface de plus de 45m2 avec accès indépendant ou depuis le cellier permet de recevoir amis / famille ou de dégager un revenu locatif, il dispose de son propre jardinet. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), dégagement, séjour, salle d’eau avec wc. A l’étage : chambre. 4 abris de jardins ainsi qu’une grange aménageable en habitation d’une surface de 33m2 au rez-de-chaussée et 30m2 à l’étage complète l’ensemble. Chauffage au fuel. Chaudière FRANCO-BELGE. DPE D. Jardin 125m2. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, contactez l’AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste Transaction Immobilière en Pays Royannais au 05 46 38 30 30.


Mandat 1839
Commune Autres communes
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 175 m2
Surface terrain 349 m2
Surface séjour 33 m2
Nbre de pièces 6
Nbre de chambre 4
Nbre de WC 4
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Prix TTC Honoraires Inclus 295 000 €
Dont Honoraires 14 231 €
Taxe foncière 303 €
Bâtiment économe
153
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
45
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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