Maison/Villa à Médis de 313m2

Belle PROPRIETE FAMILIALE, située à MEDIS : environ 1 km des commerces de proximité, 3 kms de ROYAN et 6,5 kms de la PLAGE de la GRANDE CONCHE. Elle est édifiée au cœur d’un PARC de plus de 4 900m2 avec magnifique VERGER.
La PARTIE PRINCIPALE de 219 m2 habitables, se développe sur deux niveaux :
Le Rez-de-Chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'une vaste pièce de vie de 65m2 (avec imposante cheminée) donnant accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvre également sur la terrasse et la piscine, un bureau, un dégagement et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : un large palier (donnant accès à un petit balcon) offre la possibilité de créer divers rangements et un espace bureau desservant : 2 chambres avec salle de bains commune ainsi qu’une troisième et quatrième chambres avec salle d’eau privative chacune, 2 WC.
1ère dépendance : APPARTEMENT en DUPLEX attenant à la maison, d’une surface de 56 m2 et comprenant, au premier niveau : une cuisine et une pièce de vie avec accès sur la terrasse et la piscine et au second niveau : une chambre, une salle de d’eau avec WC et un débarras.
Une CAVE d’une surface de 15,29 m2 est accessible depuis la cuisine.
2ème dépendance : une chambre de 38,63 m2 avec salle d’eau et WC (facilement transformable en studio).
Un préau avec partie réception de 22,50m2 donne sur la PISCINE CHAUFFÉE de 12m x 5m.
GARAGE de 65 m2 - 2 locaux techniques - 1 salle d’eau retour de plage/piscine et 1 WC complètent l’ensemble.
Pour toute information complémentaire ou rendez-vous de visite physique ou virtuelle (dans le respect du protocole sanitaire en vigueur), prenez contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER au 05 46 38 30 30 ou contact@chartreux-immobilier.com ; www.chartreux-immobilier.com .