Appartement à Royan de 130.14m2

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L’Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à seulement quelques pas de la plage du Chay, au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, un appartement de standing en excellent état développant 130,14m2 « Loi Carrez ».
Cet appartement décoré avec soin bénéficie d’un lumineux espace de réception triple exposition composé d’une cuisine à l’américaine ainsi que d’un espace salon et salle à manger ouvrant tout deux, par de larges baies-vitrées sur la terrasse avec une vue dégagée sur le phare du Chay et la Mer. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) et fait la part belle aux plans de travail. Orientée plein-sud, la terrasse dispose pour le confort estival de trois stores motorisés.
Un premier espace nuit accueille les WC invités ainsi que deux chambres et une salle d’eau accessibles depuis un dégagement avec rangements sur mesure.
Le second espace nuit, côté Mer, est dédié à la suite parentale composé d’une chambre vue mer avec accès sur la terrasse et avec dressing intégré sur mesure. La verrière de la salle d’eau offre une vue échappée mer. Là encore les propriétaires ont opté une confortable douche à l’italienne, un meuble double vasque, un rangement pour le linge de bains avec le souci du détail comme le soulignent le carrelage Art et Carrelage de la Gamme « Le Corbusier » et les robinetteries en finition « laiton ».
Accessible depuis la suite parentale, la buanderie dispose d’importants linéaires de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d’eau chaude par un cumulus.
Côté annexes, cet appartement dispose d’une place de parking aérienne mais aussi d’un grand garage fermé en sous-sol desservi par l'ascenseur avec une cave contigüe de près de 45m2.
Pour toute information complémentaire, visite ou visite immersive à 360o, nous vous invitons à prendre contact avec l’Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens Vue Mer, sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com


Mandat 2194
Commune Royan
Catégorie Appartement
Surface habitable 130 m2
Surface séjour 63 m2
Nbre de pièces 4
Nbre de chambre 3
Nbre de WC 2
Nbre de salle d'eau 2
Parking Oui
Cuisine Americaine -Equipee
Chauffage RADIATEUR / ELECTRIQUE / INDIVIDUEL
Copropriété : 27 lots
Copropriété quote part : 3210 €
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 1 178 200 €
Dont Honoraires 48 200 €
Taxe foncière 2 893 €
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