Appartement avec vue mer à Royan de 51m2

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L’AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente : au coeur du CENTTRE-VILLE et à proximité immédiate de la plage principale de ROYAN, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence emblématique des Années 1950, un APPARTEMENT DUPLEX VUE MER en EXCELLENT ÉTAT. Cet APPARTEMENT en DUPLEX d’une superficie « LOI CARREZ » de 50,56m2 comprend : au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’eau avec WC, une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée et accès par deux portes fenêtre à un balcon / terrasse d’environ 6,50m2 jouissant d’une VUE IMPRENABLE sur la BAIE DE ROYAN. Exposé SUD-EST et coupé des vents d’ouest, cet espace extérieur sera dès la mi-saison le prolongement de votre pièce de vie. L’étage comprend : une belle chambre avec VUE SUR MER & PORT ainsi qu’une salle d'eau (avec WC de type Sanibroyeur) et une pièce cachée et mansardée avec fenêtre de toit (environ 7,39m2 non inclus dans la surface « LOI CARREZ ») idéale pour « chambre d’enfants » ou couchage d’appoint. L'appartement est équipé de domotique et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Situé en première ligne cet Appartement de STANDING bénéficie d’un accès à pied de toutes les commodités, commerces dont le MARCHÉ CENTRAL, restaurants, plages (GRANDE CONCHE & FONCILLON). Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l’AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com .


Mandat 2182
Commune Royan
Catégorie Appartement
Surface habitable 51 m2
Surface séjour 29 m2
Nbre de pièces 2
Nbre de chambre 1
Nbre de WC 2
Nbre de salle d'eau 2
Cuisine Americaine -Equipee
Chauffage RADIATEUR / ELECTRIQUE / INDIVIDUEL
Copropriété : 28 lots
Copropriété quote part : 1032 €
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 397 900 €
Dont Honoraires 17 900 €
Bâtiment économe
266
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
8
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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