Maison/Villa à Royan de 163m2

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L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, au cœur de PONTAILLAC et située à 600 mètres de la plage et de tous les commerces : une superbe VILLA CONTEMPORAINE de 2021, répondant à la réglementation thermique RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysager de 710 m2 et développe ses 164 m2 habitables sur de 2 niveaux, offrant :
Au rez-de-chaussée : un beau séjour avec espace bibliothèque ouvrant par de grandes baies à galandage sur une magnifique terrasse en bois et le jardin, une cuisine dînatoire entièrement équipée, WC, un cellier et une SUITE PARENTALE comprenant : une chambre ouvrant sur terrasse en bois, un dressing et une salle d’eau avec wc.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
En dépendance : accessible depuis la terrasse par un escalier extérieur : une chambre indépendante de 17m2.
Chauffage au sol par plancher chauffant électrique. Radiateurs à l'étage.
GARAGE de 19,17m2. CARPORT de 25m2. Abri.
VRE centralisée.


Mandat 2034
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 163 m2
Surface terrain 713 m2
Surface séjour 42 m2
Nbre de pièces 6
Nbre de chambre 5
Nbre de WC 3
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage AU SOL / POMPE A CHALEUR / INDIVIDUEL
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 1 149 000 €
Dont Honoraires 47 000 €
Taxe foncière 2 900 €
Bâtiment économe
70
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
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