Maison/Villa à Royan de 100m2

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L’Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), une VILLA de STANDING développant 100m2 de surface habitable. Située à seulement 150 mètres de la PLAGE du PIGEONNIER & à 500 mètres de la PLAGE de PONTAILLAC, dans une petite ruelle à l’abri des regards. La VILLA comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès par de larges baies vitrées à une TERRASSE exposée SUD EST, un cellier donnant accès à une CAVE à VIN enterrée, des WC séparés. A l’étage : un palier dessert deux chambres mansardées et une salle d’eau avec ainsi qu’une SUITE PARENTALE composée d’une chambre avec placard et salle d’eau avec wc privatifs….
Le chauffage du rez-de-chaussée ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz-de-ville.
L’Étage bénéficie d’une climatisation.
Le jardin entièrement clos de mur et paysager est agrémenté d’un abri de jardin et bénéficie d’un arrosage automatique.
Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l’Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel contact@chartreux-immobilier.com


Mandat 2135
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 100 m2
Surface terrain 201 m2
Surface séjour 100 m2
Nbre de pièces 4
Nbre de chambre 3
Nbre de WC 3
Nbre de salle d'eau 2
Cuisine Americaine -Equipee
Chauffage AU SOL / GAZ_VILLE / INDIVIDUEL
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 885 960 €
Dont Honoraires 36 960 €
Taxe foncière 1 821 €
Bâtiment économe
78
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
18
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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