Maison/Villa à Royan de 158m2

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Véritable patrimoine balnéaire, cette ELEGANTE VILLA des années 1920, occupe un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de PONTAILLAC. Elle vous séduira par sa clarté permanente, grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur ses terrasses ensoleillées et surplombant le jardin.
Elle offre : Un hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, ces 3 pièces ouvrent sur la terrasse et le jardin, WC avec lave-mains.
Au 1er étage : Un grand palier avec de nombreux placards, une salle de bains communicant avec deux chambres dont 1 avec placard ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing attenants ouvrant sur terrasse, buanderie, WC.
Au second étage : Un palier avec placards, une grande chambre, une salle de bains, WC, une chambre.
Chauffage au gaz-de-ville.
Sous-sol complet avec atelier et cave à vins.
GARAGE fermé. Portail automatique.
Alarme.


Mandat 1805
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 158 m2
Surface terrain 426 m2
Surface séjour 25 m2
Nbre de pièces 7
Nbre de chambre 5
Nbre de WC 4
Nbre de salle de bain 2
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage RADIATEUR / GAZ / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 988 000 €
Dont Honoraires 38 000 €
Taxe foncière 2 000 €
Bâtiment économe
192
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
44
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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