Maison/Villa à Royan de 163m2

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, au cœur de PONTAILLAC et située à 600 mètres de la plage et de tous les commerces : une superbe VILLA CONTEMPORAINE de 2021, répondant à la réglementation thermique RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysager de 710 m2 et développe ses 164 m2 habitables sur de 2 niveaux, offrant :
Au rez-de-chaussée : un beau séjour avec espace bibliothèque ouvrant par de grandes baies à galandage sur une magnifique terrasse en bois et le jardin, une cuisine dînatoire entièrement équipée, WC, un cellier et une SUITE PARENTALE comprenant : une chambre ouvrant sur terrasse en bois, un dressing et une salle d’eau avec wc.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
En dépendance : accessible depuis la terrasse par un escalier extérieur : une chambre indépendante de 17m2.
Chauffage au sol par plancher chauffant électrique. Radiateurs à l'étage.
GARAGE de 19,17m2. CARPORT de 25m2. Abri.
VRE centralisée.