Maison/Villa à Royan de 168.44m2

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VILLA DE CARACTERE des années 20, à découvrir dans notre agence... située dans le quartier de Pontaillac (rue très recherchée) à proximité immédiate de la plage et des commerces. Bénéficiant de beaucoup de charme avec son toit en ardroise et ses jolis balcons. Elle est édfiée sur un terrain clos de 239 m2 et développe ses 168,44 m2 sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, WC avec lave-mains, séjour traversant avec cheminée ouvrant sur balcon, cuisine ouvrant sur jardin, - 1er étage : palier, chambre avec placard donnant sur balcon, chambre ouvrant sur balcon, chambre avec salle d'eau attenante, WC, salle de bains. 2ème étage : palier, WC, 2 chambres mansardées avec coin-toilette. - En rez-de-jardin : 2 chambres. Chauffage central au fuel. GARAGE. CHAUFFERIE. STUDIO attenant, comprenant : Cuisine à l'américaine, ouvrant sur petite véranda, séjour, salle d'eau avec WC.


Mandat 1656
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 168 m2
Surface terrain 239 m2
Surface séjour 31 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 7
Nbre de WC 4
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Cuisine Separee
Chauffage RADIATEUR / FIOUL / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 710 200 €
Bâtiment économe
109
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
23
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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