Maison/Villa à Royan de 205m2

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Située en centre-ville, à proximité de l'animation de la station, de la plage de la Grande Conche et du marché central, cette MAISON DE VILLE de belle facture, développe ses 205 m2 habitables. Dans un état irréprochable, elle dispose d'un terrain de plus de 630 m2 donnant accès à une aire de stationnement et à un GARAGE privatif. Son espace intérieur DE PLAIN PIED se décline sur 2 niveaux avec, au rez-de-chausée : Entrée, WC avec lave-mains, buanderie, dégagement avec penderie, bureau et patio, une élégante pièce de réception de 41 m2 habitables, son espace salle à manger et sa cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse en bois de plus de 60 m2 avec SPA. Le jardin et la terrasse sont également accessible par la suite parentale qui est constituée : d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et de WC. A l'étage : 2 espaces nuit se distinguent : le premier comprenant : une chambre avec salle d'eau et WC, petit salon, dressing ouvrant sur une terrasse de 25m2. Le second offre : un palier, 2 chambres, salle de bains et WC. chauffage : climatisation réversible. Grand GARAGE integré de 18 m2 communiquant par l’entrée. Dépendance : 1 Atelier attenant.


Mandat 1797
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 205 m2
Surface terrain 632 m2
Surface séjour 41 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 4
Nbre de WC 4
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Cuisine Americaine -Equipee
Chauffage CONVECTEUR / CLIMATISATION / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 1 011 800 €
Dont Honoraires 41 800 €
Taxe foncière 2 500 €
Bâtiment économe
98
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
2
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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