Maison/Villa à Royan de 210m2

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MAISON DE CARACTERE entièrement RESTAUREE, de 160 m2 habitable, sur terrain clos de murs + un APPARTEMENT indépendant d'env. 50 m2 habitable. Située au coeur de ROYAN, à 300 m du MARCHÉ, à 800 m de la plage de Foncillon, dans un environnement calme et recherché.Cette MAISON a bénéficié d'une rénovation haut de gamme et vous séduira par ses volumes architecturaux. Elle offre, au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, pièce de vie en L avec cuisine équipée à l'américaine ouvrant sur terrasse et jardin clos de murs, chambre avec espace dressing et salle d'eau privative, WC séparés. Etage : belle pièce palière donnant sur terrasse filante et escalier extérieur sur jardin, dégagement, 3 chambres (parquet ancien), salle de bains, rangement/buanderie, WC séparés. Dépendances : pièces de rangement extérieur, préau/garage avec accès sur rue.Un appartement indépendant avec accès direct sur rue a également été entièrement rénové. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine à l'américaine. Etage : dégagement, 2 chambres dont une avec deux couchages supplémentaires en mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Cave.Terrain entièrement clos de murs, arrosage automatique.


Mandat 1496
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 210 m2
Surface terrain 300 m2
Surface séjour 55 m2
Nbre de pièces 9
Nbre de chambre 6
Nbre de WC 1
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Cuisine AMERICAINE -EQUIPEE
Chauffage CONVECTEUR / ELECTRIQUE / INDIVIDUEL
Prix 637 400 €
Honoraires 27 400 €
Taxe foncière 2 116 €
Bâtiment économe
191
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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