Maison/Villa à Royan de 215m2

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L’Agence Chartreux Immobilier vous propose, à ROYAN (17200), à deux pas de la Plage du Chay, une authentique Villa des Années 50 avec piscine.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 300m2, cette villa familiale développe environ 210m2 de surface habitable.
Le rez-de-chaussée surélevé accueil l’espace vie avec un agréable salon / salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse avec Aperçu Mer. Tournée vers l’extérieure, la cuisine séparée et aménagée ouvre elle aussi sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d’eau tandis que la chambre parentale avec placard dispose de sa salle de bain attenante avec WC. Un espace buanderie et des WC invités complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin se compose d’un Appartement, d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’un local technique pour la piscine.
Accessible depuis une entrée indépendante, l’appartement comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un jardin arboré offrant des points d’ombre en période estivale tandis que la grande piscine équipée d’un volet roulant vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis.
Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com


Mandat 2145
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 215 m2
Surface terrain 1370 m2
Surface séjour 67 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 6
Nbre de WC 3
Nbre de salle de bain 2
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Piscine Oui
Chauffage RADIATEUR / GAZ / CENTRAL
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 1 550 000 €
Dont Honoraires 50 000 €
Taxe foncière 4 115 €
Bâtiment économe
301
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
66
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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