Maison/Villa à Royan de 238.29m2

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose : une MAGNIQUE VILLA RECENTE, développant une belle surface habitable de 238 m2. Dotée de prestations HAUT DE GAMME, cette jolie contemporaine se situe au coeur d’un PARC PRIVE, à environ 700 mètres de la PLAGE DE PONTAILLAC. Edifiée sur un terrain paysager de plus de 700 m2, elle bénéficie d'une élégante PISCINE CHAUFEE et d'un SPA. Son DESIGN ACTUEL et chaleureux, vous permettra d'apprécier au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard et ASCENSEUR. Au 1er étage : une superbe PIECE DE RECEPTION traversante de plus de 103 m2 avec cuisine SCHMIDT à l'américaine équipée, ouvrant sur la terrasse avec pergola bioclimatique chauffée et la PISCINE, un dégagement avec placard, WC avec lave-mains, cellier aménagé. Au second étage : un palier avec placard, 2 chambres avec salle d'eau et WC attenants, une SUITE PARENTALE avec bureau, placard, dressing aménagé, salle de bains avec douche à l'italienne et WC, une chambre donnant sur balcon. En rez-de-jardin : une lingerie, une salle d'eau et WC indépendant. Chauffage au gaz-de-ville au sol + climatisation dans les chambres. Cave à vin. Panneaux solaires par eau thermodynamique. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Alarme. Arrosage automatique. Un vaste GARAGE de plus de 70 m2 complète le tout.