Maison/Villa à Royan de 240m2

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En EXCLUSIVITÉ : au coeur d’un écrin de verdure, une VILLA d’environ 240 m2 habitables, en EXCELLENT ÉTAT, située à BREUILLET (750 m commerces, 7 km de ROYAN, des PLAGES et du GOLF). Elle offre : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vestiaire, une superbe pièce de vie de plus de 60 m2 (avec cheminée) donnant accès à la terrasse avec vue sur piscine et jardin, une cuisine équipée ouvrant sur auvent et barbecue, une arrière-cuisine/cellier, une SUITE PARENTALE (chambre, salle d’eau, dressing et wc suspendus), un bureau, et WC suspendus indépendants. A l'étage : une mezzanine donnant accès au balcon filant avec VUE IMPRENABLE sur PISCINE et FORET, 2 chambres avec chacune placard et salle d’eau, chambre avec placard, salle de bains et accès terrasse, wc suspendus. Chauffage électrique au sol basse consommation (RDC) et convecteurs électriques (étage). Production d’eau chaude : ballon thermodynamique (pompe à chaleur). PISCINE CHAUFFÉE 10 X 5 (chalet / local piscine – filtration au sel). GARAGE DOUBLE env. 50m2. Parc paysager env. 3 000m2. DPE en cours.


Mandat 1862
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 240 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 4
Nbre de WC 3
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Prix TTC Honoraires Inclus 949 400 €
Dont Honoraires 39 400 €
Bâtiment économe
95
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
26
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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