Maison/Villa à Royan de 290m2

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Située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate du marché central et de la plage de la Grande Conche, cette LUXUEUSE VILLA urbaine est présentée dans un état irréprochable. Elle se déploie sur 3 niveaux et sa décoration de style royal se prête aisément à la location de chambres d'hôtes. Elle propose de surcroît, un appartement indépendant de 38 m2 et comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ouvrant sur 2 salons avec cheminée, cuisine équipée donnant sur salle à manger, véranda et patio de 40m2, chambre, WC avec lave-mains. Au 1er étage : Salon,suite parentale, chambre, dressing, salle de bains avec douche à l’italienne, 2 WC. Au 2eme étage : Vaste palier, 4 grandes chambres avec salle d'eau et WC attenants. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible.


Mandat 1608
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 290 m2
Surface séjour 48 m2
Nbre de pièces 11
Nbre de chambre 6
Nbre de WC 7
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 6
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage AIR PULSE / POMPE A CHALEUR / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 1 667 000 €
Dont Honoraires 67 000 €
Bâtiment économe
91
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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