Maison/Villa à Royan de 400m2

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Rare! LOFT DE PRESTIGE développant généreusement ses 400 m2 habitables, en plein coeur du centre-ville de Royan, à quelques pas de la plage de la Grande Conche et du marché central. Ce LOFT D'EXCEPTION absolument singulier est présenté dans un état irréprochable et ses nombreuses ouvertures le baigne de lumière. Son impressionante pièce de réception de plus de 120 m2 avec plafond cathédrale, offre un espace salon chaleureux avec sa cheminée contemporaine, une vaste salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme bénéficiant d'un superbe caché avec une imposante verrière ouvrant sur un remarquable patio exposé sud (avec cuisine d'été). A l'étage : une passerelle dessert 3 vastes suites avec salle d'eau ou salle de bains et dressing. Le niveau inférieur offre une salle de sport de 60 m2, 2 chambres avec salle d'eau et buanderie. Une dernière chambre avec salle de bains vient compléter l'ensemble au niveau inférieur. Une vaste terrasse en ROOF-TOP, sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur. ATELIER et GARAGE de 150 m2 à disposition pour tout type de véhicule. Chauffage par plancher chauffant au gaz-de-ville.


Mandat 1653
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 400 m2
Surface terrain 25 m2
Surface séjour 100 m2
Nbre de pièces 9
Nbre de chambre 6
Nbre de WC 1
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Cuisine Americaine -Equipee
Prix TTC Honoraires Inclus 1 303 000 €
Dont Honoraires 53 000 €
Taxe foncière 3 600 €
Bâtiment économe
73
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
10
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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