Maison/Villa avec vue mer à Royan de 175m2

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente : cette DEMEURE DE CARACTERE avec VUE SUR MER datant du début des années 1900. Son emplacement hautement privilégié, à seulement 75 mètres du PRESTIGIEUX Boulevard GARNIER de ROYAN vous permettra d'accéder immédiatement à la PLAGE de la GRANDE CONCHE et aux commerces du MARCHÉ du PARC (250m). AUTHENTIQUE VILLA BALNEAIRE, sa surface habitable d'environ 175m2 se répartit sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose : un spacieux hall d’entrée, un séjour lumineux à triple exposition de plus de 50 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur une terrasse de 16m2 abritée des vents d’ouest, une arrière-cuisine, une SUITE PARENTALE (chambre, dressing et salle d'eau) avec accès sur une terrasse couverte d’environ 8 m2, une chaufferie, un dégagement et WC. A l’étage : le palier dessert une chambre avec cabinet de toilette et WC (possibilité de créer une salle d’eau vue mer), une deuxième chambre avec salle d’eau et WC séparés ainsi qu’une troisième chambre VUE MER avec salle de bains et WCC attenants et accès sur une grande terrasse de près de 25m2 VUE MER. Au rez-de-jardin le dégagement dessert une chambre, une salle d’eau avec WC (possibilité de créer une suite). Chauffage au gaz-de-ville. Une piscine intérieure 8 x4 m - profondeur environ 1,65m - (chauffée et avec système de ventilation, traitement à l'Ozone) agrémentée d’une plage d’environ 16m2 ainsi qu’une CHAUFFERIE et GARAGE d’environ 29m2 (3,70 x 7,90). La VILLA en PIERRE DE TAILLE sur les 4 façades est édifiée sur un terrain entièrement clos de 563m2. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, SPÉCIALISTE des BIENS de CARACTERE sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com