Maison/Villa avec vue mer à Royan de 230m2

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Située sur le boulevard le plus prestigieux de Royan, Face à la plage de la Grande Conche, une VILLA D'EXCEPTION EN PIERRE DE TAILLE, signée par l'architecte Georges VAUCHERET... Cette superbe DEMEURE BOURGEOISE de 1925, affiche fièrement ses motifs Art déco et impressionne dès son entrée par sa monumentale marquise en fer forgé. Sa VUE MER absolument IMPRENABLE et sa situation de choix sur la Côte Atlantique en font un remarquable lieu de VILLEGIATURE se déclinant sur 3 niveaux :
Au rez-de-chausée surelevé : Hall d'entrée, séjour double avec VUE MER, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, cuisine avec placard ouvrant sur jardin, chambre ou bureau.
A l'étage : Palier avec placard, 4 chambres dont 2 avec VUE MER, salle de bains, WC.
En rez-de-jardin : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, dégagement, chambre, salle d'eau, WC, cellier avec placard.
Chauffage central au fuel.
GARAGE double.


Mandat 1738
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 230 m2
Surface terrain 487 m2
Surface séjour 33 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 6
Nbre de WC 3
Nbre de salle de bain 2
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage RADIATEUR / FIOUL / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 1 459 000 €
Dont Honoraires 59 000 €
Taxe foncière 2 729 €
Bâtiment économe
213
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
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