Maison/Villa avec vue mer à Royan de 247m2

Emplacement de PRESTIGE. Située à quelques mètres de la commune de Royan, en PLEINE FACADE DE MER et donnant sur la PLAGE DE VALLIERES, cette VILLA emblématique des trente Glorieuses, vous séduira par son cachet, ses volumes et par sa VUE imprenable... Elle bénéficie d'un terrain avec VUE SUR MER de plus de 700 m2, entièrement clôturé d'un mur en pierre de taille, joliment paysagé avec ses charmantes terrasses, son préau et sa cheminée extérieure en pierre de taille. Elle se déploie sur 3 niveaux et offre :
Un rez-de-chaussée surélevé : entrée, double Pièce de réception de 80,73 m2 avec cheminée ouvrant sur terrasse PLEINE FACADE DE MER, salle à manger VUE MER, cuisine équipée, dégagement avec accès vers l'extérieur, WC, chambre d'environ 26 m2 avec cabinet de toilette.
A l'étage : Palier/Mezzanine surplombant le séjour, dégagement, 2 chambres avec placards ouvrant sur loggia VUE MER, salle de bains en marbre noir, WC, dégagement donnant accès au grenier.
En rez-de-jardin : dégagement donnant accès au jardin et desservant : douche, WC, buanderie, pièce d'été (chambre) d'environ 17 m2.
Chauffage au gaz-de-ville.
GARAGE et CAVE.