Maison/Villa avec vue mer à Royan de 250m2

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Située au coeur du quartier de PONTAILLAC, dans une rue calme, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, venez découvrir, cette MAISON DE VILLE avec VUE SUR MER. Sa belle luminosité et son confort moderne, vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Elle se compose de 10 pièces principales et développe 250 m2 habitables sur 3 niveaux. Son terrain d'environ 200 m2 est aménagé en une vaste terrasse de bois exotique avec avec VUE SUR MER et SPA intégré. Elle offre, en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC avec lave-mains, bureau, cuisine dînatoire équipée avec VUE SUR MER, séjour lumineux de 60,86 m2 ouvrant sur vaste terrasse avec JACUZZI exposée Sud/Ouest avec VUE SUR MER. Un escalier des années 60, donne accès à l'étage, comprenant : un palier avec placard, une salle de bains avec wc, une chambre parentale avec Vue sur Mer, salle de bains et wc attenants, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, chambre avec salle de bains. Le rez-de-jardin indépendant, bénéficie d'une grande cave avec rangement et d'un APPARTEMENT de 67,67 m2 comprenant : entrée, dégagement, séjour avec coin-cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc avec lave-mains. Chauffage électrique. Grand débarras + Aire de stationnement pour 2 véhicules.


Mandat 1947
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 250 m2
Surface terrain 200 m2
Surface séjour 61 m2
Nbre de pièces 10
Nbre de chambre 8
Nbre de WC 4
Nbre de salle de bain 3
Nbre de salle d'eau 2
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage RADIATEUR / ELECTRIQUE / INDIVIDUEL
Copropriété quote part : 1320 €
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 1 147 000 €
Dont Honoraires 47 000 €
Taxe foncière 2 201 €
Bâtiment économe
209
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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