Maison/Villa avec vue mer à Royan de 265m2

Photo
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Idéalement située, au coeur de la station balnéaire, dans un quartier chic et recherché, cette PROPRIETE des années 50, bénéficie d'une SUPERBE VUE SUR MER. En première ligne et en PLEINE FACADE DE MER, cette demeure, édifiée sur un terrain de 720 m2, se compose actuellement de 3 appartements distincts, développant une surface habitable de 265,m2, répartis sur 3 niveaux et comprenant :

Au rez-de-chaussée : APPARTEMENT de 2 pièces principales pour 55 m2 habitables, comprenant : Séjour ouvrant sur jardin avec VUE SUR MER, cuisine, chambre avec VUE MER, salle d'eau, WC + 2 chambres indépendantes dont une avec VUE SUR MER, chacune ouvrant sur l'extérieur, salle d'eau, WC.
Au 1er étage : APPARTEMENT de 3 pièces principales pour 85 m2 habitables, comprenant : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse fermée FACE MER, cuisine équipée avec accès au jardin, chambre avec placards et salle d'eau attenante, WC avec lave-mains, chambre avec superbe VUE SUR MER, placard et coin-toilette attenant.
Au second étage : APPARTEMENT de 3 pièces principales pour 87 m2 habitables, comprenant : Entrée, séjour ouvrant sur balcon avec VUE SUR MER imprenable, cuisine, 2 chambres avec placard dont une avec VUE SUR MER, coin toilette, salle d'eau avec placard et WC.
Chauffage central au fuel.
Caves en sous-sol - Atelier - Pièce ouvrant sur jardin.
1 GARAGE attenant avec porte électrique + 1 GARAGE indépendant.
TRAVAUX A PREVOIR.


Mandat 1865
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 265 m2
Surface terrain 720 m2
Surface séjour 30 m2
Nbre de pièces 10
Nbre de chambre 7
Nbre de WC 3
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Cuisine Separee
Prix TTC Honoraires Inclus 1 875 000 €
Dont Honoraires 75 000 €
Taxe foncière 4 570 €
Bâtiment économe
260
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
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