Maison/Villa avec vue mer à Royan de 272m2

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RARE, EMPLACEMENT D'EXCEPTION pour cette VILLA d'architecte avec VUE SUR MER, nichée au coeur d'un écrin de verdure en PLEINE FACADE DE MER. Elle est édifiée sur un terrain de 2300 m2 avec PISCINE. Elle offre environ 270 m2 habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec placard, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, 3 chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc. L'étage comprend : une pièce palière, un séjour double avec cheminée ouvrant sur terrasse dominant la MER, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ouvrant sur terrasse, salle de bains avec douche, wc avec lave-mains. Chauffage au fuel. GARAGE double avec espace atelier. Cellier et Cave. DPE en cours.


Mandat 1849
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 272 m2
Surface terrain 2300 m2
Surface séjour 59 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 4
Nbre de WC 2
Nbre de salle de bain 2
Parking Oui
Piscine Oui
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage RADIATEUR / FIOUL / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 2 291 000 €
Dont Honoraires 91 000 €
Taxe foncière 5 000 €
Bâtiment économe
450
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
30
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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