Maison/Villa avec vue mer à Royan de 280m2

Photo
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Bénéficiant d'une situation extrêmement recherchée, au coeur d'un quartier chic, cette VILLA D'EXCEPTION possède une VUE IMPRENABLE SUR L'OCEAN. Un bel espace PISCINE et un jardin paysager en font un lieu reposant, très privilégié. La PROPRIETE est implantée sur une parcelle de terrain arborée de plus de 1000 m2, dominant la MER et déploie ses 280 m2 habitables, sur 3 niveaux, dont : De plain-pied : un hall d'entrée, un salon cossu avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 70 m2 avec VUE SUR MER et PISCINE, une salle à manger attenante ouvrant sur un auvent avec barbecue, une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse avec MAGNIFIQUE VUE SUR PISCINE et MER, un cellier avec placard, un dégagement, une belle chambre avec VUE SUR MER et salle de bains privative, WC avec lave-mains et bureau. A l'étage (avec climatisation réversible) : un palier dessert 4 autres chambres, dont 3 avec VUE SUR MER et une SUITE PARENTALE de 44 m2 ouvrant sur une terrasse avec VUE SUR MER à couper le souffle, une salle de fitness de 30 m2 avec SPA, salle d'eau et dressing. En annexe au sous-sol : 2 GARAGES de 26 et 34 m2, une CAVE à vin aménagée de 15 m2, un LOCAL TECHNIQUE pour la PISCINE CHAUFFEE de 9X5 m. Pompe à chaleur, Arrosage automatique, Portail électrique et autres Prestations haut de gamme, complètent cette VILLA D'ARCHITECTE au style unique.


Mandat 1949
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 280 m2
Surface terrain 1054 m2
Surface séjour 50 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 5
Nbre de WC 4
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Piscine Oui
Cuisine Separee -Equipee
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 3 330 000 €
Dont Honoraires 130 000 €
Taxe foncière 4 028 €
Bâtiment économe
249
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
8
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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