Maison/Villa avec vue mer à Royan de 290m2

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EXCLUSIVITE CHARTREUX IMMOBILIER. Située dans le quartier privilégié et résidentiel du PARC de ROYAN, à deux pas des commerces et de la plage de la Grande Conche, VILLA de 1910, véritable héritage architecturale de la Belle Epoque, bénéficiant du statut juridique des 'monuments inscrits' de la ville de Royan, elle est classée : Architecture Exceptionnelle et offre de fabuleux vitraux signés, laissant subtilement traverser la lumière. Elle domine un terrain 550 m2, se déploie sur 3 niveaux et dispose d’un ascenseur desservant : Au rez-de chaussée surélevé : superbe hall d'entrée avec vitrail classé, séjour double avec cheminée en marbre, cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec store et pergola, dégagement, WC avec lave-mains, bureau. A l'étage : Palier avec placard, 2 chambres VUE MER avec placard et coin-toilette, 2 chambres avec salle d'eau attenante, salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Entrée indépendante, pièce avec coin-cuisine, grand bureau, chambre avec salle d'eau et WC attenants. ASCENSEUR - Alarme - Arrosage automatique - Portail électrique. Cave à vin. Chauffage au gaz-de-ville. GARAGE.


Mandat 1757
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 290 m2
Surface terrain 550 m2
Surface séjour 41 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 5
Nbre de WC 3
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Cuisine Separee -Equipee
Chauffage RADIATEUR / GAZ / INDIVIDUEL
Prix TTC Honoraires Inclus 1 292 600 €
Dont Honoraires 52 600 €
Taxe foncière 3 304 €
Bâtiment économe
89
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
20
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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