Maison/Villa avec vue mer à Royan de 350m2

Photo
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L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER est située à côté de cette SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE récente, développant 350 m2 habitables et dotée de prestations HAUT DE GAMME. Cette DEMEURE aux notes californiennes, se situe à environ 200 mètres de la Plage du Chay, du Centre de Thalasso-thérapie et du Garden Tennis de Royan. Elle est édifiée sur un terrain paysager de plus de 1000 m2 avec PISCINE CHAUFFEE. Son DESIGN actuel et chaleureux vous permettra d'apprécier : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dégagement donnant accès à un vestiaire/buanderie, un WC suspendu avec lave-mains, une salle à manger bénéficiant d'une magnifique cheminée contemporaine traversante donnant sur un vaste Salon ouvrant également sur le jardin et la PISCINE, la cuisine avec espace repas sur îlot central est entièrement équipée et séparée du séjour par un vitrage de type 'Atelier', une large baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse principale pour partager vos repas au bord de la piscine, une buanderie contigue complète l'espace cuisine en toute discrétion. Le côté nuit se compose : d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC attenants, d'un magnifique BUREAU / ATELIER de 60 m2 ouvrant sur le jardin et permettant un accès direct et paysagé à la rue en évitant le passage par les pièces de vie. Un ESPACE ZEN avec salle de SPA, douche et WC permet d'accéder à une seconde terrasse/loggia en toute quiétude. Un escalier contemporain partant du hall d'entrée principal donne accés un vaste palier avec salle de jeux, ouvrant sur un balcon et une magnifique coursive longeant la façade principale de la VILLA jusqu'au SOLARIUM, la salle de jeux dessert également 3 chambres avec chacune leur salle d'eau attenantes aux prestations de choix et une SUITE PARENTALE donnant sur le SOLARIUM avec APERCU MER et vue plongeante sur la PISCINE, dressing, salle d'eau et WC attenants. Au Sous-sol : Bureau, GARAGE de 124 m2 pour plusieurs véhicules, CAVE A VIN climatisée, Salle de sport, Local technique de la piscine. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Tout le charme de cette VILLA CONTEMPORAINE reste à découvrir en prenant rendez-vous auprès de l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de Prestige sur la Côte Royannaise : 05.46.38.30.30.


Mandat 1930
Commune Royan
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 350 m2
Surface terrain 1037 m2
Nbre de pièces 9
Nbre de chambre 5
Nbre de WC 5
Nbre de salle de bain 4
Nbre de salle d'eau 1
Parking Oui
Piscine Oui
Cuisine Separee -Equipee
Prix m² Nous consulter
Prix TTC Honoraires Inclus 2 690 000 €
Dont Honoraires 106 600 €
Bâtiment économe
40
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
7
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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