Maison/Villa à Saint Georges de Didonne de 288.28m2

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Au coeur de la pinède, surplombant un terrain boisé de plus de 3600 m2, cette généreuse VILLA des années 95, se situe à environ 750 m de la plage et 950 m du centre-ville. Elle est composée de 8 pièces principales pour 288 m2 habitables et propose : un véritable hall d'entrée donnant sur belle terrasse, WC, une belle pièce de vie d'environ de 48 m2 ouvrant également sur une loggia et sa terrasse exposée S/O (avec store électrique), la salle à manger de 18,20 m2 est attenante ainsi que la cuisine, équipée d'un piano à gaz avec four électrique réchauffe plat, lave-vaisselle et hotte. La VILLA bénéficie également d'un cellier et d'une lingerie. Le rez-de-chaussée se poursuit par un bureau, une chambre (ou salle de jeu) de 28.12 m2 ouvrant sur une terrasse exposée S/O, salle de bains (baignoire balnéo), une SUITE parentale avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre de 23.16 m2 ouvrant sur terrasse, salle d'eau avec WC. Un bel escalier en pierre de Bourgogne permet d'accéder à l'étage, qui comprend : un palier avec placard ouvrant sur une loggia exposée Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol. Aspiration centralisée. Cave à vins. GRENIER + GARAGE d'environ 120 m2 pour 4 véhicules. Prestations de belle qualité, beaux volumes et calme sont les 'plus' de cette belle propriété, s'intégrant parfaitement à la plénitude des lieux.


Mandat 1874
Commune Saint Georges de Didonne
Catégorie Maison/Villa
Surface habitable 288 m2
Surface terrain 3896 m2
Nbre de pièces 8
Nbre de chambre 6
Nbre de WC 4
Nbre de salle de bain 1
Nbre de salle d'eau 3
Parking Oui
Cuisine Separee
Prix TTC Honoraires Inclus 1 147 000 €
Dont Honoraires 47 000 €
Taxe foncière 4 021 €
Bâtiment économe
113
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*
23
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
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