Maison/Villa avec vue mer à Vaux sur Mer de 205m2

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VENDRE sur la commune de VAUX-SUR-MER (17640). Cette VILLA d’EXCEPTION située à 300 mètres de la PLAGE et du CASINO de ROYAN, développe environ 205m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un salon d’été qui ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une grande et terrasse et un JACUZZI / SPA de NAGE, un dégagement, un cellier, une chambre ouvrant sur terrasse, une chambre ouvrant sur patio, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une MASTER SUITE composée d’une chambre ouvrant sur terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau.
Accessible par l'escalier ou l'ascenseur de marque ETNA, l’étage comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 65m2 VUE MER avec cuisine américaine équipée et accès sur balcon filant et terrasse VUE MER par de larges baies vitrées à galandage, un cellier, des wc et une MASTER SUITE composée d’une chambre ouvrant sur terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau.
Un GARAGE de 22,43m2 complète l’ensemble.
La VILLA est équipée d’un portail motorisé, de volants roulants électriques, d’un ascenseur et d’un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation (gamme ARTCOOL). La VILLA est aussi agrémentée d’un jardin exotique, de grandes terrasses et d’un SPA de NAGE double BASSIN pour la RELAXATION & la NAGE à CONTRE COURANT.
Cette VILLA HAUT de GAMME bénéficie d’excellents indices de performance énergétique et climatique à savoir une consommation en énergie primaire de 42 kWh/m2/an (classe A) et des émissions de 1kg CO2/m2/an (classe A).
Pour toute information complémentaire notre Agence, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, vous accueille du Lundi au Samedi dans ses bureaux du 5 façade de Foncillon à ROYAN (17200). Vous pouvez également nous contacter par courriel : contact@chartreux-immobilier.com ou par téléphone 05 46 38 30 30.